初期費用・運営コスト0円で始める病院の駐車場戦略─OnePark導入ガイド
イチネンパーキングは、現在、総合病院駐車場125ケ所8,200台、商業施設駐車場150ケ所10,000台の駐車場管理受託の実績を有しています。
そして、これらの実績を背景に様々な駐車場に適した、駐車場の有効活用と管理コスト削減の提案を行っています。
イチネンパーキングシステムは、イニシャルコスト・ランニングコストを全てイチネンパーキングが負担し、初期投資0円で駐車場運営管理を行うシステムです。更に毎月、駐車場の賃貸料をお支払いいたしますので、投資リスクの無い安定した高収益を実現いたします。
イチネンパーキングシステムの魅力
【魅力１】イニシャル・ランニングコスト負担0円
駐車場管理・運営に必要な駐車場設備機器費用、設置工事費用、看板費用などのイニシャルコスト、定期点検・故障修理・消耗品費用などのランニングコスト、集金費用、駐車券・領収書用紙・釣銭補充業務、トラブル時のクレーム対応などの管理業務や24時間コールセンター費用などの維持管理費用など、駐車場に関する全ての管理業務、全ての費用をイチネンパーキングが負担いたします。
病院様は一切の費用のご負担や煩わしい維持管理業務無く、駐車場運営管理業務を委託することができます。
【魅力2】管理コスト削減
イチネンパーキングは、コインパーキングを含めると約2,000ケ所、40,000台の駐車場実績を有します。駐車場設備機器費用・工事費用・看板費用などのイニシャルコストや、定期点検費用・修繕費用・24時間コールセンター費用などのランニングコストなどは、駐車場専門会社であるイチネンパーキングのスケールメリットを生かすことにより大幅なコストダウンが可能となります。
また、駐車場の管理やトラブル対応を委託会社が担うことで、病院スタッフは医療業務に専念できるようになります。これにより、業務の効率化と質の向上が期待できるでしょう。
【魅力3】病院駐車場で高収益を実現
イチネンパーキングでは、病院駐車場管理をお受けする場合、駐車場使用料（賃貸料）に加えて駐車場売上金に応じて利益配分金をお支払いいたします。
固定の賃貸料にプラスして利益配分金をお支払いしますので、どこよりも高収益をお約束いたします。
イチネンパーキングは、「ガラス張り経営」を基本原則として駐車場の売上金などの状況を病院様と共有し、信頼関係が構築できるように努めています。
病院駐車場の調査・分析について
イチネンパーキングでは、売上を予測するにあたり駐車場調査・分析を徹底して行っています。
周辺の病院の有料化の状況や駐車料金体系などを調査し、次に平日・休日の駐車場稼働調査（入庫出庫台数調査）を行い、外来患者・面会者・その他一般の割合を当社運営ノウハウから分析し、1ヶ月間のそれぞれの入庫台数を予測します。
周辺の病院駐車場の料金体系を参考に料金体系を複数案検討し、それぞれの料金体系毎に売上予測を行い、病院様と協議の上で駐車料金を取り決めます。 そして、上記において予測した売上金から駐車場使用料（賃貸料）を算出しご提案いたします。
※駐車場の料金体系は病院様と協議の上、病院様の諸事情など充分に配慮し取り決めています。
【魅力4】病院駐車場にストレスフリーを実現
病院駐車場運営においては、駐車場設備の故障などのトラブル・駐車場内での事故・駐車場入出庫渋滞などの撲滅が最大の課題であると考えています。
イチネンパーキングではストレスフリーを駐車場運営のモットーとして「全駐車場フラップレス化」「カメラ認証チケットレス化」「全駐車場キャッシュレス化」を進め、これらの課題の撲滅を図っています。
フラップレスシステム
フラップレス駐車場は駐車場内にフラップ板が無いために停めやすく、ストレスなくスムーズに駐車することができます。また、乗降時などに足を引っかける心配が無いため、駐車場利用者様にとって駐車場内での事故・トラブルを防止する「安全・安心・優しい」駐車場を実現いたします。
カメラ認証チケットレスシステム
カメラ認証チケットレスシステムは、駐車場の出入口に設置するカメラにて車両ナンバーを読み取り入出庫管理を行います。故障の原因である駐車券が不要となりますので、券詰まりによる設備の故障や入出庫渋滞を大幅に緩和いたします。
駐車料金の精算は事前精算機で行いますので、駐車場の出口精算時の渋滞を撲滅し、駐車場利用者様のストレスを大幅に緩和いたします。
駐車場設備機器の選択
病院駐車場のロケーション・収容台数・利用者様の状況などにより下記のシステムから駐車場設備機器をご提案し、病院様と協議の上、採用する駐車場設備機器を決定いたします。
【設備機器一覧】
①フラップレスシステム
②カメラ認証チケットレスシステム（出口精算機設置、ゲート設置）
③カメラ認証チケットレスシステム（出口精算機設置、ゲート無し）
④カメラ認証チケットレスシステム（出口精算機無し、ゲート無し）
キャッシュレス決済導入によりストレスフリーを実現
駐車場精算機にクレジットカード決済・QR決済端末を設置し、キャッシュレス決済を導入いたします。
クレジットカード決済はタッチ決済が可能になるため、利用者様の利便性を高めてストレスフリーを実現いたします。
病院の駐車場委託について
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イチネンパーキングシステムの病院駐車場事例
イチネンパーキングでは立地条件・周辺環境・稼働状況などさまざまな視点から分析し、各病院にあった駐車場プランを提案しています。
実際に設置している病院駐車場の事例からその違いをみてみましょう。
東京科学大学病院（旧東京医科歯科大学病院）来院者用駐車場
大型設備投資事業（PFI事業）
東京科学大学病院では、駐車場の慢性的な駐車場不足解消を目的として投資コストを全額イチネンパーキングが負担し、地下1階・地上2階建、屋上庭園、303台収容の自走式立体駐車場を建設して駐車場運営管理を行っています。
淀川キリスト教病院来院者用駐車場
カメラ認証チケットレスシステム（出口精算機・入口出口ゲート設置、出口２箇所・入口１箇所）
収容台数210台の来院者駐車場に駐車券発券方式とカメラ認証システムを併用したゲート式駐車場を導入し駐車場運営管理業務を行っています。
病院様では長年出口精算機2箇所への寄り付きが難しいことから駐車場利用者への利便性向上を課題として検討されていた中、カメラ認証システムによる出口精算問題の改善と利便性向上をご提案し、ご採用いただきました。
済生会新泉南病院来院者用駐車場
カメラ認証チケットレスシステム（出口精算機、入口出口ゲート設置）
収容台数260台の外来者様用駐車場にカメラ認証チケットレスシステムを入口2箇所・出口1箇所に導入し、駐車場運営管理業務を行っています。
事前精算機での割引や精算忘れの利用者様に対応するために、出口精算機とゲートバーを設置いたしました。
宝塚病院来院者用駐車場
フラップレスシステム
収容台数82台の外来者様用駐車場にフラップレスシステムを導入し、駐車場運営管理業務を行っています。
イチネンパーキングの概要
イチネンパーキングは、東証プライム上場のイチネンホールディングスのグループ会社として2002年4月に駐車場事業をスタートいたしました。
現在、「OnePark」のブランド名にて全国に2,000ケ所40,000台の駐車場運営実績を有し、総合病院駐車場については、東京科学大学病院、大阪急性期・総合医療センター、淀川キリスト教病院など、関西・関東を中心に125ケ所8,200台の駐車場の管理運営を行っています。
当社は近年、ストレスフリーを駐車場運営のモットーとし、「全駐車場フラップレス化・カメラ認証チケットレス化」「全駐車場キャッシュレス化（クレカタッチ決済＋QR決済）」を進めています。
そして、「安全・安心・清潔で利用しやすい駐車場をお客様に提供する」を基本方針として来院される患者様の安全性を確保し、患者様との接遇面においては人に優しく親切でハートフルな対応を心がけ、駐車場を快適にご利用いただけるよう努めております。
弊社が運営する駐車場の実績を背景に、様々なお客様のニーズにあったご提案が可能です。
是非お気軽にお問い合わせをいただきたく、心よりお待ちしております。
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