駐車場経営で失敗しないために、イチネンパーキングが運営する駐車場の事例をご紹介。荒れた更地や狭小地など、オーナー様の悩みを解決するヒントが詰まっています。
目次
CASE 1. 空き家解体後の有効活用
空き家解体後の更地の有効活用として、コインパーキングをご提案いたしました。
空き家の管理に手間がかかるため頭を痛めておられたようですが、空き家を解体して駐車台数3台・一括借り上げのコインパーキングにしたところ、0円であった空き家が年間60万円の収入を生むようになりました。
- 導入前
空き家
収入0円 - 導入後
コインパーキング（3台）
収入60万円/年
CASE 2. 空き地の有効活用
利用されていなかった空き地の有効活用として、コインパーキングをご提案いたしました。
雑草が伸びており、近所迷惑になっていないか心配だったとのこと。
駐車台数4台分のコインパーキングとして一括借り上げをさせていただいた結果、空地だった時には0円だった土地オーナーさまの収入は、年間54万円に！
アスファルト舗装などはイチネンパーキング負担のため初期投資0円でスタートできたという点も、土地オーナーさまにお喜びいただいております。
- 導入前
住宅街の空地
収入0円 - 導入後
コインパーキング（4台）
収入54万円/年
CASE 3. 庭の一部を解体して有効活用
解体した庭の一部をコインパーキングにするご提案をいたしました。
収入0円だった庭に5台収容のコインパーキングができたことで、年間120万円の収入に！
副収入を得る方法を探していたとのことで、最適なタイミングでご提案することができました。
- 導入前
自宅の庭
収入0円 - 導入後
コインパーキング（5台）
収入120万円/年
CASE 4. 月極駐車場の空車室対策
月極駐車場の空き車室の有効活用として、コインパーキングをご提案いたしました。
20台収容の月極駐車場を経営されていましたが、空き車室があり埋めるのに苦労していたとのこと。
コインパーキング10台、月極10台併用の一括借り上げを行ったところ、年間120万円程度であった土地オーナーさまの収入は年間240万円となり、120万円の増収に！
- 導入前
月極駐車場（20台）
収入120万円/年 - 導入後
月極駐車場（10台）、コインパーキング（10台）
収入240万円/年
CASE 5. マンション駐車場の有効活用
マンション駐車場の空き車室の有効活用として、コインパーキングをご提案いたしました。
マンションの入居者は単身者・独身者が多く、7台収容の月極駐車場がいつも3～4台空いている状態であったとのこと。
月極駐車場7台全車室をコインパーキングとして一括借り上げを行ったところ、年間80万円程度だった土地オーナーさまの収入は年間168万円となり、88万円の増収となりました。
- 導入前
月極駐車場（7台）
収入80万円/年 - 導入後
コインパーキング（7台）
収入168万円/年
CASE 6. 居住用に購入した土地を建築まで有効活用
短期利用の空き地の有効活用として、コインパーキングをご提案いたしました。
将来的に居住するために土地を購入したが、建築するまでの期間、有効活用を検討していたとのこと。
高低差があったため擁壁工事とスロープ工事をイチネンパーキングが負担し、駐車台数10台のコインパーキング（月極3台併用）として一括借り上げをさせていただいたところ、土地オーナーさまは年間240万円の収入を得られるようになりました。
- 導入前
空き地
収入0円 - 導入後
コインパーキング（10台）
収入240万円/年
CASE 7. 狭小地の有効活用①
間口の狭い狭小地の有効活用として、コインパーキングをご提案いたしました。
狭小地のためコインパーキングは難しいかなと考えておられたとのことでしたが、駐車台数4台の軽自動車専用コインパーキングとして一括借り上げを行い、土地オーナーさまの収入は年間36万円となりました。
- 導入前
空き地
収入0円 - 導入後
軽自動車専用コインパーキング（4台）
収入36万円/年
CASE 8. 狭小地の有効活用②（1台からのコインパーキング）
マンション1階にある、収容台数1台の駐車場をコインパーキングにするご提案をいたしました。
駅近のマンションなので、入居者に月極駐車場を募集しても応募がなく空きの状態が続いており、1台しかないため有効活用の方法も思いあたらず諦めていたとのこと。
駐車台数1台のコインパーキングとして一括借り上げを行った結果、土地オーナーさまの収入は年間24万円に！
- 導入前
マンション月極駐車場
収入0円 - 導入後
コインパーキング（1台）
収入24万円/年
CASE 9. 狭小地の有効活用③（コイン駐輪場）
新築一戸建ての余剰地の有効活用として、コイン駐輪場をご提案いたしました。
一戸建ての建築中、余ったスペースの有効活用を検討しておられたとのこと。
前面道路が狭く、駅近でしたので通勤通学の時間帯は歩行者や自転車の通行が多く、軽自動車でも走行が厳しい環境でした。
コインパーキングとしては狭小地で採算が厳しかったため50台収容のコイン駐輪場として一括借り上げをさせていただき、年間40万円の収入を生み出すようになりました。
- 導入前
新築建築後余剰地
収入0円 - 導入後
コイン駐輪場50台
収入40万円/年
失敗しない駐車場経営をしたいなら
イチネンパーキングが運営する「OnePark」は、オーナー様から土地や駐車場を一括して借り上げてコインパーキングを運営するシステムです。オーナー様は、土地を貸与するだけで毎月一定の賃貸料を受け取ることができます。
当社は、空き地・空き家・月極併用・マンション駐車場・狭小地といった多種多様な導入事例を持っていますので、コインパーキングやコイン駐輪場、BIKEPARKなど、その土地に合った最適な事業をご提案することができます。
また、当社はコインパーキング事業だけでなく、総合病院やスーパーなどの商業施設にあるお客様用駐車場をより効率よく活用する「総合病院・商業施設等来客用駐車場の管理受託事業」も行っています。
ご自身の土地がコインパーキングに向いているのか気になっておられる方や、運営している施設の駐車場の問題点を解決したいとお悩みの方は、イチネンパーキングまでお気軽にご相談ください。心よりお待ちしております。
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